Quem inicia uma obra ou reforma, sempre pensa.. quanto tempo isso vai demorar ?

Se comentar com amigo ou com alguém da família… vai ouvir a seguinte frase : 

“ Obra sempre atrasa … é normal”

Não deveria ser normal. Mas nós que vivemos o dia a dia de obra, sabemos que existem tantos fatores que podemos cooperar com os atrasos como : mão de obra ruim, imprevistos de saúde, prestadores que não cumprem com o prometido, etc.

Mas vamos falar dos itens que podemos controlar. Quais são os erros que podem atrasar sua obra, que podemos controlar.

01- Falta de  projeto de arquitetura 

Este item deveria ser visto como um investimento, pois com o projeto detalhado você vai conseguir mensurar o tempo de obra e o custo bem próximo do real. Com isso você vai conseguir fazer um cronograma preciso e até reduzir custos em até 30%.

02- Não ter certeza do que vai ser executado

Antes de iniciar a obra, você precisa ter clareza do que você deseja. Eu encontro alguns clientes que depois do projeto pronto, começam a obra e percebem que não gostaram de algumas coisas e não falam. Alguns acham que é simples mudar depois. E toda modificação durante a obra, reflete em atrasos e algumas vezes prejuízos. Um exemplo, quando colocamos no projeto de será executado um revestimento e o cliente acaba escolhendo outro. Parece uma mudança sem importância. Mas se for tamanho diferente , isso muda no tempo de instalação e na dificuldade de mão de obra.

03- Contratação de mão de obra não qualificada

O verdadeiro Barato sai caro. Se um fornecedor cobrar um valor muito abaixo do orçamento que você possui, desconfie. Não contrate indicações que você não conhece e que não tenha referências boas. Eu tenho muitas experiências ruins de atrasos de obra por que as pessoas ainda contratam por questão de preço.

04- Escolher materiais especiais na decoração e acabamentos

Todos os acabamentos que saem do padrão de mercado, tem um prazo maior de entrega e isso deve ser contemplado no seu cronograma. No momento do projeto é importante essa clareza do profissional ,de explicar para o cliente o que pode demorar e atrasar sua obra. Se você precisa de obra rápida, pesquise materiais de fácil acesso para evitar isso.

05- Falta de Alinhamento entre prestadores, compradores e responsáveis da obra

Vejo em muitas obras prestadores chegando para executar um serviço, e o responsável pelo obra nem sabe o que vai ser feito e nem foi avisado pelo cliente ou pelo arquiteto. Muito ruim quando eu sinto que a obra esta sem “ dono “. Todo mundo chega quando quer. Falta de comunicação.

Hoje temos grupos de whatsapp para fazermos alinhamentos e uma boa conversa no ínicio dos serviços é fundamental para evitar esses atrasos.

06- Falta de conferência das coisas óbvias

Meu lema é o óbvio tem que ser sempre lembrado. Pedir pra proteger o piso, proteger as portas, desligar os registros de água quando estamos em obra.

Tudo que você achar que não precisa conferir, por que é simples,,, tem que ser conferido. 

Já tive muitos atrasos em obra por falta de proteção das coisas simples e por não conferir orçamentos e serviços.

07- Falta de boa comunicação

Tenha clareza na sua comunicação com os prestadores e com os clientes e arquitetos. Eu aprendi que se entendemos com clareza e falamos o que ser feito, reduzimos além de atrasos em obra , o desgaste emocional com as pessoas. Fale com respeito e sinceridade. Pergunte o que é necessário. E sua reforma vai ser uma ótima experiência e seu sonho será realizado com assertividade