Essa pergunta é uma das perguntas mais frequentes e mais difíceis de responder com assertividade. Muitos arquitetos e engenheiros  têm receio de falar do custo, pois existem muitas variáveis nesse processo.

A primeira delas é se a Obra será em apartamento novo  ou será um apartamento antigo. .. isso muda tudo. 

A Reforma de um apartamento antigo possui muita imprevisibilidade, são necessários ajustes e mudanças que não podem ser previstos em projeto.

A segunda variável muito importante é o tipo de acabamento que será utilizado. O mercado esta cada vez se transformando e tem bacias sanitárias que custam R$ 500,00 e outras que custam R$ 4.000,00. 

Precisamos entender se o acabamento será padrão baixo, médio ou alto.

A terceira variável que deve ser analisada é o tempo que você tem para execução. Se você tem pressa de executar, os custos vão aumentar. Serão previstos mais pessoas para fazer o trabalho e isso gera aumentos de valores de investimento.

Enfim, se você quiser fazer uma estimativa, é bacana utilizarmos alguns índices de mercado como o CUB ( custo Unitário Básico da Construção Civil) é o índice oficial que reflete a variação dos custos de materiais e mão de obra. Ele é calculado por região do Brasi. Em 2026, os valores de referência do m2 em São Paulo,  variam conforme o padrão construtivo desta forma :

Residencial Padrão Alto : Ficam próximos a R$ 2.719,05/m².

Residencial Padrão Normal : Registram marcas na faixa de R$ 2.553,84/m².

Residencial/Comercial Padrão Norma : Situa-se em cerca de R$ 2.129,86/m². 

Esses dados podem ser consultados na Sinduscon-SP. 

Para se ter os valores bem precisos de quanto vai custar sua reforma, ideal é contratar um bom projeto de arquitetura, que consiga te dar ferramentas para você fazer o orçamento real e ter certeza do custo. Com isso, você terá certeza de quanto vai gastar, sem surpresas e evitando prejuízos.

Por fim… quanto vai custar sua reforma ?? Já sabe calcular ?